Новый приказ Росреестра "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"

Указанный приказ предлагает свою версию перечня документов, которые необходимы для приобретения земельного участка без торгов и подтверждают соответствующие права заявителя. В настоящее время действует перечень, утвержденный Минэкономразвития России 12 января 2015 года приказом № 1, который был принят в связи с серьезными изменениями Земельного кодекса РФ, вступившими в силу с 1 марта 2015 года.

Приказ Росреестра дает ссылки на 90 оснований, предоставляющих заявителю легитимное право на приобретение прав на земельный участок без торгов. Перечень документов для каждого из 90 оснований предоставления земельного участка без проведения торгов приводит также вид права, на котором осуществляется предоставление земельного участка, а также список документов, прилагаемых к заявлению о приобретении
прав на земельный участок.

Необходимо отметить, что приказ Росреестра вступит в силу только после отмены действия своего приказа Минэкономразвития России. Подобная ситуация возникла в связи с передачей в начале 2020 года полномочий по выработке государственной политики в области недвижимости от Минэкономразвития России к Росреестру, который приступил к формированию нормативной базы, развивающей земельное право и уточняющей действующее законодательство. Для этих целей в центральном аппарате Росреестра сформировано три структурных подразделения, работа которых направлена на развитие норм права: Управление нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости, Управление законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности, Управление нормативно-правового регулирования в сфере геодезии, картографии и
пространственных данных.