Вступает в силу новый порядок выявления не учтенных в Едином государственном реестре недвижимости объектов

Невзирая на тот факт, что служба государственной регистрации объектов недвижимости в Российской Федерации работает более 20 лет, по-прежнему сохраняется довольно большое количество объектов и земельных участков с присвоенным в свое время статусом «ранее учтенный объект недвижимости». Права на ранее учтенные объекты недвижимости законодательством признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации.

В целях приближения к 100 процентному включению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) всех объектов капитального строительства и земельных участков принят Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».

Закон ставит перед органами местного самоуправления новую задачу по организации работ по выявлению правообладателей «ранее учтенных земельных участков», анализу имеющихся в архиве сведений о предоставлении земельных участков и выдаче разрешений на строительство, а также запросу в органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, налоговых органах и в других организациях необходимых сведений и направлению соответствующей информации в Росреестр.

Представляет, что будет достаточно востребованной и новая норма закона о снятии с кадастрового учета объектов (зданий и сооружений), прекративших свое существование. Для этого будет достаточно подготовленного органом местного самоуправления акта осмотра такого объекта без участия кадастрового инженера.

В свою очередь для Росреестра устанавливается возможность информирования по электронной почте собственников о их выявлении в качестве правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.